中國時報【文╱黃繡鳳】
看準台中精機園區廠商進駐商機，嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足，台北上市櫃建商力麒與遠雄，南下搶標台中的國防部釋出眷改土地，此外7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太等建商早伺機進場推案，台中329房市嶺東商圈躍升「台中新內湖」。
中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，為台中帶進大量的新移民人口。
嶺東商圈也是7期經特三號道路進入台中精機園區之前，最先進入的門戶住宅區。日前國防部釋出大面積眷改土地地標案，吸引力麒、麗寶、太子、遠雄、和旺、雙喜等全國各上市櫃建商插旗搶標，兩筆標案日前各由力麒與遠雄得標。
遠雄建設以12.42億元的價格，標得國防部公開評選「台中市南屯區建功段26地號等3筆眷改土地」，土地約2,580.74坪，每坪得標價為48.1萬元，預計總銷約50億元。遠雄建執行副總經理黃志鴻說，最快在2016年進場。
因嶺東商圈匯聚74號快速道路、國道1號與東西向特三號道路、鄰近七期等利多，今年以忠勇路及嶺東路兩區，吸引各大建商搶進。忠勇路上「精銳藝博匯」，於忠勇路上規劃坪數在46∼52坪、住家134戶、店面4戶、總銷22億，每坪單價為25∼30萬元，目前也已銷售七成，為台中329房市最熱銷的個案。
七期豪宅建商精銳近期深耕嶺東商圈有成，先前推出「精銳香草天籟」、「精銳印象天籟」，挾七期的業績與口碑，在新舊客人的支持下火速完銷。據了解因客戶認為精銳產品已具備七期的規劃水準，加諸市場整體氛圍，所以大樓單價由16萬元拉升至22萬元，也讓此區成為亮眼明星。
沿嶺東路上帶狀區域，今年329檔期，坤悅開發預計推出總銷20億元新案「坤悅君臨」，大面積960坪的基地，於嶺東路與五權西路附近規劃坪數46∼50坪產品、樓高14層、住家100戶、店面8戶；勝美彩虹城三期、以每坪開價為23∼25萬元，預計四月份進場。
去年底，總太以每坪59萬元高價購買嶺東路上、嶺東科技大學旁土地500坪，市場預估昇陽、昌祐、總太將在下半年推案，帶動嶺東商圈土地行情續創新高。
住商朝富店店長陳俊雄說，遠雄集團於單元二推出台中首件大樓案「遠雄一品」，3月初進場每坪開價來到40∼45萬元，使嶺東商圈新案進場消息不斷。嶺東商圈在嶺東科技大學及精密科學園區租屋或自住需求帶動下，引起台中市換屋族的高度矚目。
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