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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

經濟不景氣，房屋因故遭法院拍賣的民眾增加不少，財政部南區國稅局昨（20）日呼籲，房屋被拍賣仍要課徵財產交易所得，因此買賣房屋務必保存買賣契約、資金流程及貸款資料，若無法舉證取得成本，即使主張交易並無所得，仍會被補徵所得稅。

南區國稅局轄區之內近期發生一件個案，李先生在98年度貸款經商，不料最後以公司倒閉收場，而名下僅有的房屋，也在100年間經法院拍賣，用來償還欠款，李先生不僅投資血本無歸，拍賣房屋的所得，還被國稅局補徵所得稅，讓他痛批政府根本在向人民搶錢。

國稅局表示，納稅義務人名下房屋遭法院拍賣，在未取得法院分配的賣屋款項下，常誤以為不須申報繳稅，但是站在稅法角度，拍賣房屋和自行出售，同樣都是所有權移轉行為，除非能舉證被拍賣的房屋價格比原始購入成本為低，不然都應列入財產交易所得申報。

資誠聯合事務所會計師許祺昌對此案的建議是，債務人如果沒有舉證有財產交易損失，國稅局就會認定債務人有財產交易所得，直接依房屋評定標準價格，計算財產交易所得補徵個人綜合所得稅。

許祺昌特別提醒，認賠拍賣房屋的民眾，一定要記得向國稅局提出證明，當被拍賣的房屋價格，比原始購入成本還低的時候，民眾應檢附買賣契約（私契）、資金流程或是貸款資料，向國稅局舉證財產交易損失。

不過，並不是出賣人或債務人所有的舉證，國稅局都會照單全收，也是要經過國稅局認定核可，才能作為買進成本的費用。例如，可影印買屋契約書、契稅單、裝潢費或是房屋整修等費用的單據，最好是統一發票或正式收據，並有抬頭註明買受人姓名或是房屋地址，才能通過國稅局認定。

對於買賣時間久遠、未保留上述單據的民眾，要是被追稅又該如何自救呢？許祺昌說，不妨請買主、房仲或代書出具買賣合約或匯款紀錄，就算沒有合乎規定的資料，相信稅官也都有同情心，認賠拍賣房屋者不必再多繳稅。